お客様から寄せられる不動産売却の疑問や質問を、Q&A方式でご紹介します。

戸建やマンション、土地などを売却する際は、まず査定を行います。査定には、訪問なしで相場のみを確認してお伝えする「簡易査定」と、売却物件に訪問して物件状況や周辺の環境の調査を行い、より正確な査定額をお伝えする「訪問査定」の2種類があります。

訪問査定では、外観や周辺環境などの外回りと、室内の設備や状態、リフォームの必要性などを加味して査定価格を算出しますので、より精度の高い査定を行うことができます。

弊社では、簡易・訪問を問わず、無料で査定を行っておりますので、お気軽にご依頼ください。

査定をご依頼いただく際には、以下の内容をお知らせください。

• 物件の住所
• 物件の種類（土地・戸建・マンションなど）
• 物件の状況（現在居住中・賃貸中・空家など）
• 土地面積および建物面積（マンションの場合は、専有面積も必要です）
• 築年数
• 売却したい時期

このほか、何かご不明な点がありましたら、遠慮なくお知らせください。

査定を依頼したからと言って、必ず売却をお願いするようなことはございません。「査定を依頼したけれどやっぱり手放したくない」「もう少しゆっくり考えたい」など、お客様のご都合に合わせてご判断ください。査定価格に納得いただけましたら、契約へと進めてまいります。

はい、もちろん大丈夫です。売却を検討されるお客様の多くは、居住されている物件での査定を依頼されています。売却を検討されていることが周囲にわからないよう、プライバシーに配慮して行いますのでご安心ください。

可能な範囲で構いませんので、以下をご準備いただけるとスムーズに行えます。

• 登記済証（権利証）もしくは登記識別情報
• 分譲時の情報が掲載されたパンフレット
• 土地の測量図面や建物の図面　など

不動産会社が行った査定に基づき、価格を提示させていただきます。そのうえで、最終的な価格はお客様に決定していただきますが、査定価格と希望売却額に大きな差がある場合は、弊社スタッフにご相談ください。

はい、もちろん大丈夫です。居住中の物件でも売却活動を行えます。ただし、購入を希望される方からの内見依頼にはご対応をお願いします。

新聞の折り込みチラシや広告チラシのポスティングをはじめ、弊社ホームページや不動産ポータルサイトへの掲載、住宅情報誌への掲載など、より多くの方の目に留まるよう多様な宣伝活動を行っています。宣伝活動中の状況については、随時ご報告しますのでご安心ください。

お客様の住み替えのタイミングまでに売却できるよう、宣伝活動を進めていきます。また、住み替えまでの期間では売却が難しい場合、弊社で買取をさせていただくことも可能です。

査定を行う際、建物の傷みや汚れなども詳しく調査します。そのうえで、より良い活用方法を提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

死亡された方が所有する不動産などの財産を、配偶者や子どもなどの親族が引き継ぐことを指します。引き継ぐ財産の金額が基礎控除額を超える場合、相続税が発生します。

複数の相続人がいる場合、遺産の分割協議を行って所有者を特定します。新たに所有することになった相続人は、相続登記を行って名義を移さなければ、相続した物件の売却はできません。登記手続きはご自身でも行えますが、複雑で手間のかかることは避けたいという方は、専門家へご相談いただくと安心です。弊社では、司法書士のご紹介も可能です。